昨今の円安で海外の投資家からの依頼が多くなってきていますが
国内の通常の利回り物件は５％程度のものが大半です。
もっといい利回りを求めてきますが
よっぽどの事情がない限り
きっといい利回りは出てこないし
それなりに安い理由はあります。
長年、投資物件のリフォームをしていると
結局リフォームして利回りを下げているなら
買う前に購入後どのような経費は建物にかかるかを
査定して買うことをずっと言ってきました。
当社は売買を押すことはありません。
投資家が長くその物件をキープすることで
得られる利益の提案を致します。
余談ではありますが
今の円安の流れは当面変わらないような気がします。
もちろん流れの中の上がり下がりはあったとして。
目先の利益を考えて低利回りの物件に難色をしめしているのなら
一度ドルに換えて
円安になってから買うのも利回りを考えるといいのかもしれません。
買い時はいつの時代にもありますし。
これからは外国人投資家の物件に日本人が家賃を払う構図になるのは
目に見えてくるのは日本人としては残念ですが
それが現実であって
外資の助けにあって次世代の若者に未来があることを望んでます。
話は戻りますが
物件探しには建築要素は不可欠です。
希望物件が今後かかる経費なども踏まえて購入予定のかたは
是非当社をご利用ご検討お待ちしています。
